Zentrale 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Lörrach-Stetten

ImmoNrWO568_10
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79540
OrtLörrach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision Text3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrWO568_10 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ79540 OrtLörrach
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche115 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision Text3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser gepflegten und geräumigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung gelangt man direkt in den Flur, von dem man alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreicht. Die Zimmer dieser Wohnung sind hell und geben einen freundlichen Charakter ab. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man von dem Balkon und Wohnzimmer aus den Tüllinger betrachten kann und unter anderem die Schrebergärten. Eine schöne Holztreppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, ermöglicht den Zugang zu dem oben gelegenen gemütlichen Zimmer, die sich in der Dachschräge befindet. Ein Badezimmer reicht nicht? Das zweite Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls in der Etage. Um das ganze Angebot abzurunden, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Außenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz und ein großer Keller. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit eigenem individuellen Gartenabteil (Nutzungszusage durch WEG), machen diese Wohnung zu einer richtig guten Investition. So kann man auf dem Balkon eine tolle Aussicht genießen oder in seinem eigenen Gartenabteil mit der Familie oder Freunden grillen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr1997
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.08.2028
Endenergiebedarf90,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
  • Energieskala
Lage

Zentral in Lörrach Stetten und direkt an der Grenze zur Schweiz liegt die 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die sich gut zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen lassen. Auch kann man den Bahnhof schnell erreichen, von dem man nach Zell und Basel fahren kann. Somit sind den Ausflügen in die Stadt oder ins Tal keine Grenzen gesetzt. Eine S-Bahn Haltestelle und eine zollfreie Straße nach Weil am Rhein geben auch ideale Verhältnisse für einen Besuch in die Schweiz oder eine Fahrt auf der Autobahn D+CH.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.

Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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