Mietverwaltung

Leistungen Mietverwaltung

• Regelmäßige Begehung und Zustandskontrolle des Eigentums.
• Überprüfung auf Einhaltung der Hausordnung.
• Überprüfung und Vergabe von Verträgen an Dritte (Versicherungs-, Wartungs- und Lieferantenverträge).
• Korrespondenz des gesamten erforderlichen Schriftwechsels mit Mietern, Behörden, Versorgern, Banken, etc.
• Umfassende Mieterbetreuung.
• Führung eines Mietkontos (treuhänderisch).
• Ordentliche Mietkostenbuchhaltung.
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung nach jeweiligem Verteilerschlüssel (verständlich, rechtssicher, prüfbar).
• Verwaltung der Mietkautionen.
• Mieterhöhungsverfahren.
• Vierteljährliche Abrechnung des Verwalterkontos mit jährlicher Gesamtauswertung.
• Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.
• Steuerung und Vergabe von externen Dienstleistungs- und Instandhaltungsaufträgen.
• Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen.

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