Helle und gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Wyhlen

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Sie befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Besonders fällt der helle Charakter mit Böden in Holzoptik auf. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, wobei ein Zimmer den Zugang zum sonnigen Westbalkon ermöglicht. Dort können bei einem guten Glas Wein milde Sommerabende genossen werden. Die Küche ist ebenfalls hell und modern eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Immobiliendetails:

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79639

Ort

Grenzach-Wyhlen

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 45 m²

Nutzfläche

ca. 15 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Balkon

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

159.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:

Baujahr lt. Energieausweis

2004

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

123 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Energieausweis gültig bis

16.10.2028

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zentral gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten ganz in der Nähe.
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland. Sie ist die am südlichsten gelegene Gemeinde von Baden-Württemberg, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten.
Als leistungsstarker Wirtschaftsstandort mitten im Herzen der trinationalen Region Basel bietet die Gemeinde beste Arbeitsmöglichkeiten. Die direkte Nachbarschaft und schnelle Anbindungen zur Schweiz macht die Gemeinde auch als Wohnort bei Grenzgängern sehr beliebt. Eine direkte Busanbindung nach Basel besteht mit der Buslinie 38, in 15 Minuten sind Sie im Zentrum von Basel!

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Details besprechen wir gerne mit Ihnen.

Weitere Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Um unseren 360 Grad Rundgang freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Dokumente

PDF-Exposé

Ansprechpartner

Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
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