Immobilien Detailansicht

Großzügige Maisonette-Wohnung in Lörrach-Stetten in zentraler Lage.

Beschreibung

Die gepflegte und helle 5 Zimmer Wohnung mit Galerie befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Südost. Vom Flur gelangt man in alle Zimmer, wobei das Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der Balkon nach Süden, das Wohnzimmer nach Südosten ausgerichtet ist. Besonders interessant ist die Galerie, welche durch eine schöne Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz, sowie der gemeinschaftliche grosse Garten. Vom Balkon kann man bei bester Aussicht die Abendsonne bei einem guten Glas Wein geniessen.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

79540

Ort

Lörrach

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 113 m²

Nutzfläche

ca. 4 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Ja

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

485.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2015

wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Endenergiebedarf

90,9 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

01.08.2028

Energieeffizienzklasse

C

Energieausweis

Bedarfsausweis

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lörrach Stetten in absolut zentraler Lage.
Der Stadtteil Lörrach-Stetten liegt direkt an der Grenze zur Schweiz. Durch seine ideale Lage ist der Stadtteil in den letzten Jahren stark gewachsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind alle vorhanden. Ebenso ist die Anbindung zum öffentlichen Verkehr incl. eigener S-Bahn Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Für Fahrzeuge garantiert die zollfreie Strasse nach Weil/Rhein direkte und schnelle Anbindung zur Autobahn D+CH.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Es liegt sehr zentral in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk. Diese sind nicht mitverkauft. Es ist existiert jedoch ein gültiger Beschluss der Gemeinschaft, diese zu kaufen entsprechender Kaufvertrag wurde bereits geschlossen. Hieraus entstehen dem neuen Eigentümer im Rahmen einer Sonderumlage einmalige Kosten von ca. 2000,-. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Einbauküche sowie die wertigen Elektrogeräte können für 4.000,- direkt von den Mietern übernommen werden, da diese im Herbst ausziehen.
Die Küche wurde im Jahre 2014 beim Küchenstudio Tröndlin erworben, die Originalrechnung liegt vor.

Weitere Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Um unsere 360 Grad Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Dokumente

PDF-Exposé

Ansprechpartner

Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
b.fiedler@my-onoffice.com

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    Kontakt

    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach