Immobilien Detailansicht

Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit grossem Garten (205m²) - Einziehen und wohlfühlen

Beschreibung

Das moderne Reihenendhaus wurde 2013/2014 erbaut und verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 134 m² .
Schon beim Öffnen der Haustüre wird der helle und freundliche Charakter des Hauses spürbar. Im geräumigen Wohnzimmer öffnet sich der Blick auf die grosse Terrasse sowie in die moderne Küche, die keine Wünsche für gutes Kochen offen lässt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie das gut ausgestattete Badezimmer. Im 2. OG empfängt den Besucher das heimelige Studio und ein weiteres Zimmer.
Der Südbalkon lädt hier zu einem ruhigen Abend bei einem guten Glas Wein ein. Der geräumige Keller ist gleichzeitig Zugang zur Tiefgarage mit eigenen zwei Stellplätzen, welche somit trockenen Fußes erreicht werden.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der grosse Gartenanteil, bei dem das Sondernutzungsrecht (160m²) durch einen unbefristeten und unentgeltlichen Pachtvertrag (45m²) erweitert ist.
Somit liegt die nutzbare Aussenfläche bei 205m².

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

PLZ

79576

Ort

Weil am Rhein

Baujahr

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Grundstücksgröße

ca. 186 m²

Wohnfläche

ca. 134 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

1

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Stellplätze

Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array

Vermietet

Nein

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

620.000,00 €

Außen-Provision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2013

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

46,5 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

22.07.2032

Energieeffizienzklasse

A

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer 2013 errichteten Wohnanlage in Weil am Rhein – Friedlingen. Es liegt in ruhiger Lage und ist dennoch sehr zentral gelegen. Fußläufig finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Demnach handelt es sich sowohl für Familien als auch ältere Menschen um eine sehr gute Wohnlage. Doch auch für Grenzgänger ist dieses Haus ein Traum. Die Tramlinie nach Basel ist gerade einmal 350m entfernt, so dass das Pendeln leichtfällt. Insgesamt bietet die Stadt Weil am Rhein eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn, Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer dreiviertel Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse nach Freiburg oder auch nach Zürich sowie der Euro-Airport Basel mit seinen zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf. Auch kulturell hat Weil am Rhein mit dem Kulturzentrum, dem Museum sowie der international bekannten Vitra einiges zu bieten. Hier beginnt unter anderem die Badische Weinstraße.

Weitere Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Um unseren 360 Grad Rundgang freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Dokumente

PDF-Exposé

Ansprechpartner

Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
b.fiedler@my-onoffice.com

Sofortanfrage zum Objekt

    Kontakt

    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach