Immobilien Detailansicht

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Energiesparpotential in Todtnauberg

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Panoramalage und ist direkt in den Hang gebaut. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Zentral im Wohnraum sorgt der offene Kamin im Winter für angenehme Wärme und Schwarzwälder Gemütlichkeit. Vom Wohnraum gelang man auf die grosse Terrasse mit Panoramablick. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer mit Bad und Balkon. Mit separatem Eingang bietet die Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad beste Voraussetzungen für touristische Vermietungen. Dieses Haus ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, sowie für das eigene oder vermietete Feriendomizil.
Besonders zu erwähnen ist die lange und intensive Sonneneinstahlung durch die Lage des Hauses. Dies bietet grosses Potential für die Installation von Sonnenkollektoren für eine autonome Energiegewinnung. Ebenso ist lokale Stromgewinnung durch Windkraft denkbar. In Verbindung mit dem offenen Kamin, der mit heimischem Holz befeuert wird, ist eine kostengünstige und nahezu vollständige CO2 neutrale Heizung möglich.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

PLZ

79674

Ort

Todtnau / Todtnauberg

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Grundstücksgröße

ca. 1.019 m²

Wohnfläche

ca. 208 m²

Nutzfläche

ca. 21 m²

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Badezimmer

3

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Stellplätze

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Vermietet

Nein

Kaufpreis

530.000,00 €

Außen-Provision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

1997

wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

55,6 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

06.06.2032

Energieeffizienzklasse

B

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Todtnauberg liegt an der Südseite des Feldbergs auf einer Höhe von 1000 - 1400 Metern mitten im Hochschwarzwald. Der alpin wirkende Ort bietet höchsten Freizeitwert das ganze Jahr über. Vom gut ausgebauten alpinen Skigebiet über viele Kilometer schneesichere Loipen bis zu gut ausgebauten Wanderwegen garantiert Todtnauberg schnelles Abschalten vom Alltag. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talstation des Kappellenlifts. Die Süd-West Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und Panoramasicht in reiner Bergluft.

Weitere Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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