Immobilien Detailansicht

Bauernhaus trifft Moderne - Wohnen mit viel Charme im sanierten Altbau

Beschreibung

Dieses stilvoll neu renovierte Haus bietet hohen Wohnwert durch die Kombination alter Bausubstanz mit moderner Architektur. So ist der historische Kachelofen in Verbindung mit der Fussbodenheizung, die mit einer modernen Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird, Garant für hohe Energieeffizienz. Die Verwendung von viel Holz vermittelt ein authentisches Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus für grössere Familien bestens geeignet. Der Garten ist sowohl für einen Spielplatz als auch für den Anbau von Gemüse und Obst geeignet. Die große Zisterne (10.000l) sowie die Regenwassernutzung im Gebäude sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Der geräumige Schuppen, die offeneGarage und eine Werkstatt im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

PLZ

79588

Ort

Efringen-Kirchen / Welmlingen

Baujahr

1679

Heizungsart

Fußbodenheizung

Grundstücksgröße

ca. 512 m²

Wohnfläche

ca. 210 m²

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Badezimmer

2

Balkon

Nein

Terrasse

Ja

Stellplätze

Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array

Vermietet

Nein

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

635.000,00 €

Außen-Provision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2021

wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergiebedarf

57,3 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

17.11.2032

Energieeffizienzklasse

B

Energieausweis

Bedarfsausweis

Lage

Welmlingen ist mit ca. 500 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen, der westlichsten Gemeinde Baden-Württembergs und liegt idyllisch in der Natur. Der Hauptort Efringen-Kirchen ist mit dem Auto in wenigen Minuten über die Bundesstrasse 3 erreichbar. Zudem ist der Ort durch einen Radweg mit Efringen-Kirchen verbunden. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Schulen. Die Anbindung nach Weil/Rhein oder Basel ist durch direkten Bahnanschluss perfekt organisiert. Die Autobahn A5 in Richtung Freiburg oder Basel ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Dokumente

PDF-Exposé

Ansprechpartner

Herr Benjamin Groß

Geschäftsführer

+49 7621 577 8460
b.gross@immo-gross.de

Sofortanfrage zum Objekt

    Kontakt

    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach