Immobilien Detailansicht

Zentral gelegene 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit hohem Wohnwert

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser geräumigen 5 Zimmer Maisonett- Wohnung fällt der helle und freundliche Charakter dieser Wohnung ins Auge. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer und in die Küche. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der Balkon sind nach Süden, das Wohnzimmer nach Südosten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer und dem grossen Balkon sieht man auf den Tüllinger Berg, sowie in die umliegenden Schrebergärten. Die schöne Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus in die oben gelegenen gemütlichen 2 Zimmer, die sich in der Dachschräge befinden. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC.
Zum Angebot gehört ein grosser Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz, sowie der gemeinschaftliche grosse Garten. Vom Balkon kann man bei bester Aussicht die Abendsonne bei einem guten Glas Wein geniessen.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

79540

Ort

Lörrach

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 113 m²

Nutzfläche

ca. 4 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Nein

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

485.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2015

wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Endenergiebedarf

90,9 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

01.08.2028

Energieeffizienzklasse

C

Energieausweis

Bedarfsausweis

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lörrach Stetten in absolut zentraler Lage.
Der Stadtteil Lörrach-Stetten liegt direkt an der Grenze zur Schweiz. Durch seine ideale Lage ist der Stadtteil in den letzten Jahren stark gewachsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind alle vorhanden. Ebenso ist die Anbindung zum öffentlichen Verkehr incl. eigener S-Bahn Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Für Fahrzeuge garantiert die zollfreie Strasse nach Weil/Rhein direkte und schnelle Anbindung zur Autobahn D+CH.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Es liegt sehr zentral in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.

Die Einbauküche sowie die wertigen Elektrogeräte können für 4.000,- direkt von den bisherigen Mietern übernommen werden.
Die Küche wurde im Jahre 2014 beim Küchenstudio Tröndlin erworben, die Originalrechnung liegt vor.

Weitere Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Dokumente

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Ansprechpartner

Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
b.fiedler@my-onoffice.com

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    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach