Immobilien Detailansicht

Neuwertige und moderne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Schopfheim

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser neuwertigen 4 Zimmer Wohnung fällt der helle und moderne Charakter dieser Wohnung ins Auge. Vom Flur aus gelangt man in die Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad, sowie in das Wohnzimmer, in der sich auch die offene Küche befindet. Die Fussbodenheizung sorgt in Kombination mit der 3-fach Verglasung der Fenster für angenehme Wärme in kalten Wintertagen. Im Sommer lädt der geräumige Süd-Westbalkon, mit Sicht auf den grünen Innenhof, zu entspannten Stunden ein. Dieses Angebot ist von besonderem Wert, da die Wohnung neuwertig ist und dem Käufer darüberhinaus die Sicherheit gibt, dass mögliche Kinderkrankheiten eines Neubaus nicht mehr auftreten werden. Darüberhinaus sorgt der höchste Energiestandard„Effizienzhaus 40“ für niedrige Energiekosten. Somit ist sorgenfreies Einziehen in diese tolle Wohnung garantiert.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79650

Ort

Schopfheim

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wohnfläche

ca. 91 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Nein

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Hausgeld

300,00 €

Kaufpreis

425.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2021

wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Endenergiebedarf

49 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

01.03.2033

Energieeffizienzklasse

A

Energieausweis

Bedarfsausweis

Lage

Diese Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Schopfheimer Stadtzentrum entfernt in ruhiger und naturnaher Lage. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind schnell fussläufig erreichbar. Ebenso die S-Bahn Haltestelle. Diese fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz.
Schopfheim bietet durch den direkten Zugang zur Natur viele Spazier- und Wanderwege, auch andere Aktivitäten sind in der Umgebung gut möglich.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine "state of the art" Ausstattung. So sorgt das Abluftsystem, welches in jedem Fenster installiert ist, für angenehmes Raumklima. Der Glasfaseranschluss stellt schnellste Internetverbindungen sicher und mit der Smart Home Steuerung können Heizung, Beleuchtung, Rollläden oder die Musikanlage gesteuert werden.
Die im Preise enthaltene hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Kochfeldabzug. Die Böden im Schlafzimmer und den Kinderzimmern sind mit Parkett belegt, sonst ist überall gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug sowie 2 Fahrradstellplätze in der Fahrradbox runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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Ansprechpartner

Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
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