Immobilien Detailansicht

Ruhige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum von Stetten

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser geräumigen 5 Zimmer Maisonett- Wohnung fällt der helle und freundliche Charakter dieser Wohnung ins Auge. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der Balkon sind nach Süden, das Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer und dem grossen Balkon sieht man auf den Tüllinger Berg, sowie in die umliegenden Schrebergärten. Die schöne Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus in die oben gelegenen gemütlichen Zimmer, die sich in der Dachschräge befinden. Hier ist auch das zweite Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aussenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz, ein grosser Keller , sowie der gemeinschaftliche grosse Garten mit individuellem Gartenanteil (Nutzungszusage durch WEG). Vom Balkon kann man bei bester Aussicht die Abendsonne bei einem guten Glas Wein geniessen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mieter plant jedoch einen Auszug.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

79540

Ort

Lörrach

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 115 m²

Nutzfläche

ca. 15 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Nein

Verfügbar ab (Text)

01.08.2023

Kaufpreis

485.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2015

wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Endenergiebedarf

90,9 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

01.08.2028

Energieeffizienzklasse

C

Energieausweis

Bedarfsausweis

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lörrach Stetten in absolut zentraler Lage.
Der Stadtteil Lörrach-Stetten liegt direkt an der Grenze zur Schweiz. Durch seine ideale Lage ist der Stadtteil in den letzten Jahren stark gewachsen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind alle vorhanden. Ebenso ist die Anbindung zum öffentlichen Verkehr incl. eigener S-Bahn Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Für Fahrzeuge garantiert die zollfreie Strasse nach Weil/Rhein direkte und schnelle Anbindung zur Autobahn D+CH.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Es liegt sehr zentral in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.
Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird vorrausichtlich zum01.08.2023 frei.

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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Herr Bernd Fiedler

Immobilienberater

07621 - 577 8460
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    Immo-Gross GmbH
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    79540 Lörrach