Immobilien Detailansicht

Großes Reihenhaus im Grünen mit Terrasse und Balkon

Beschreibung

Schon beim Öffnen der Haustüre beeindruckt der großzügige und helle Charakter dieses geräumigen Hauses. Von der Diele aus führt der Weg in Küche und Wohnzimmer, in dem der Kaminofen im Winter gemütliche Wärme ausstrahlt. Die Terrasse und der Garten sind von hier aus erreichbar. Die Treppe führt in das 1. Obergeschoss mit seinem Bad und 3 Zimmern, wobei 2 Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen.
Im Jahr 1989 wurde das Haus mit einem Satteldach aufgestockt, vor zwei Jahren die Gauben eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch erweiterte sich der Wohnraum um weitere 3 Zimmer und um ein Badezimmer. Bis auf das Badezimmer ist der Ausbau abgeschlossen.
Die zwei Dachgauben mit den vier Dachfenstern lassen viel Licht in die Räume fließen. Die mit neuem Parkett belegten Böden geben den 3 Zimmern eine sehr wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Für das zweite Badezimmer des Hauses fehlt hier nur noch der Endausbau. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Hobbyraum im Keller mit direktem Zugang zum Garten. Im Preis enthalten ist die Einbauküche und eine Garage, die sich vor dem Haus befindet. Das Haus bietet vor allem für eine größere Familie viel Platz, in dem Kinder im eigenen Garten spielen können.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

PLZ

79541

Ort

Lörrach Bühl

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Grundstücksgröße

ca. 198 m²

Wohnfläche

ca. 168 m²

Anzahl Zimmer

6,5

Anzahl Badezimmer

2

Balkon

Ja

Terrasse

Ja

Stellplätze

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Vermietet

Nein

Kaufpreis

550.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

1978

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

77,15 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

30.07.2029

Energieeffizienzklasse

C

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich im Lörracher Ortsteil Brombach. Seine Lage auf dem Bühl garantiert eine sonnige und ruhiger Aussichtslage. Direkt vor der Haustüre können Aktivitäten in der Natur unternommen werden. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich die Bushaltestelle. Mit dem Bus, Auto oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Brombacher Zentrum. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsläden, Post und Sparkasse, sowie verschiedene Restaurants. Hier liegt auch die Haltestelle der S-Bahn, mit der in kurzer Zeit Lörrach, Basel oder Orte des Wiesentals erreichbar sind. Die Lage wird zukünftig durch das neue Kreisklinikum aufgewertet, da hier durch die direkte ÖV-Anbindung sicher großes Interesse an Wohnraum für das Personal entsteht.

Ausstattung

Die Zimmer sind überwiegend mit Ahornparkett, Diele und Küche mit Granitfliesen belegt. Als Heizung dient eine Brennwertgasheizung aus dem Jahre 2012 welche über Solarunterstützung verfügt. Der Kaminofen wurde im Jahr 2007 installiert. Das Balkongeländer ist fast neuwertig und aus Edelstahl gefertigt.

Weitere Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach