Immobilien Detailansicht

Vermietete Wohnung in Steinen als Kapitalanlage

Beschreibung

Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984).
Die Fenster wurden 2018 komplett erneuert. Der Warmwasserspeicher in 2023. Ebenfalls wurde das Treppenhaus neu gestrichen.
Die Wohnung ist gepflegt, die Böden und das Badezimmer entsprechen dem Baujahr.
Der Mieter ist seit beginn in dieser Wohnung und möchte seinen Lebensabend hier noch verbringen, solange dies gesundheitlich noch möglich ist. Nach Durchführung einer zulässigen Mieterhöhung beträgt die monatliche Miete hier 7€/m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls mit erworben wird eine Garage (20.000 €) welche im Kaufpreis bereits inklusive ist.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns an.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79585

Ort

Steinen

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 65 m²

Nutzfläche

ca. 4 m²

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Ja

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Kaufpreis

230.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

1984

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

162 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

26.02.2026

Energieeffizienzklasse

F

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Steinen, einer Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gegend bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit und ist ideal für Familien oder Singles, die ein friedliches Leben suchen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Immobilie bietet auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Lörrach und Basel.

Weitere Informationen

Aus Gründen der Diskretion werden weder Objekt noch Wohnungsbilder veröffentlicht.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

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Herr Benjamin Groß

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