Immobilien Detailansicht

Kapitalanleger aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Beschreibung

Diese gut geschnittene ca. 86 m2 Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit 8 Wohneinheiten.
Beim Öffnen der Türe gelangt man in den geräumigen Flur. Von hier aus erreicht man alle Räume der Wohnung, sowie das Bad und ein Gäste-WC, die sich zur Rechten befinden. Auf der linken Seite sind zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das große Elternschlafzimmer befindet sich geradezu. In die Küche gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Flur. Das große Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten ebenfalls genug Möglichkeiten für eine Familie, um sich in der morgendlichen Hektik nicht in die Quere zu kommen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenraum mit Einbauküche, dieser ist gefliest.
Die sanitären Anlagen und der Flur verfügen ebenfalls über einen Fliesen-Boden, die übrigen Räume sind mit Parkettboden versehen.
Der auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Balkon bietet einen Blick in die Grünanlage.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis wird voraussichtlich bis zum Verkauf beendet sein. In dem Mietverhältnis begründet liegen einzelne Schwierigkeiten. Sprechen Sie uns hierzu an, um diese im Detail zu erörtern.

Immobiliendetails:


Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

79539

Ort

Lörrach

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wohnfläche

ca. 86 m²

Nutzfläche

ca. 7 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Balkon

Ja

Terrasse

Nein

Stellplätze

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Vermietet

Ja

Verfügbar ab (Text)

nach Vereinbarung

Hausgeld

382,00 €

Kaufpreis

265.000,00 €

Außen-Provision Text

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energie & Heizung:


Baujahr lt. Energieausweis

2015

wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

151 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis gültig bis

28.03.2031

Energieeffizienzklasse

E

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, sowie ein Imbiss befinden sich in unmittelbarer Fußreichweite (10 min), ebenso die Duale Hochschule.
In die Lörracher Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten, Apotheken, Kliniken usw. gelangt man ebenfalls mit dem Fahrrad in weniger als 10 min. Des Weiteren sind sowohl die Eichendorff-Grundschule, sowie der Mathias Claudius Kindergarten fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Lörrach bietet weiterhin eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn (die Nahe S-Bahnhaltestelle ist 10min entfernt), Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Weil am Rhein oder in einer knappen Stunde in der Breisgau-Metropole Freiburg.
Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Eine schnelle Autobahnanbindung und ICE-Anschlüsse nach Freiburg oder auch nach Zürich, sowie der Euro-Airport Basel mit seinen zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Trockenraum im Dachgeschoss, sowie einen Waschraum im Erdgeschoss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung im Badezimmer. Des Weiteren steht ein Balkon und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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Ansprechpartner

Herr Benjamin Groß

Geschäftsführer

+49 7621 577 8460
b.gross@immo-gross.de

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    Immo-Gross GmbH
    Dammstraße 2,
    79540 Lörrach