Verkaufen

Immobilie mit Mehrwert verkaufen

Schnell. Zuverlässig. Professionell

Wir lassen deine Immobilie im richtigen Licht erstrahlen

Wir bieten dir einen Rundum-Service beginnend mit einer Zielgruppenanalyse sowie einer marktgerechten Einschätzung.
Nur wenn Preis und Marketingkonzept perfekt zueinander passen, findet sich schnell der richtige Käufer.

Schneller Verkauf

Wir bereiten die Immobilie perfekt vor und präsentieren diese so, dass der Käufer sich in diese verliebt. Zusammen mit unserer guten Marktkenntnis erzielen wir so für dich einen Top-Verkaufspreis.

Null-Prozent-Stress

Beim Verkauf deiner Immobilie geht es darum, dass du dich entspannt zurücklehnen kannst und wir die Arbeit übernehmen. Wir begleiten dich durch den ganzen Prozess und stehen jederzeit an deiner Seite.

Werte leben

Wir arbeiten fair im Interesse aller Beteiligten. Man sieht sich immer zweimal im Leben.

Unser Verkaufsweg

Schritt 1: Prüfung auf Mehrwert - Kann deine Immobilie mehr? Dies prüfen wir in Zusammenarbeit mit unseren Experten.
Schritt 2: Wertermittlung – Den Wert deiner Immobilie bestimmen wir anhand der aktuellen Marktsituation und dem generierten Mehrwert.
Schritt 3: Objektvorbereitung - Die Immobilie wird vorbereitet und je nach Bedarf ausgeräumt, gereinigt und gestaged. Hierbei helfen wir dir die passenden Dienstleister auszuwählen und begleiten dich dabei. Daraufhin erstellen unsere Experten die Marketing Unterlagen für den Verkauf.
Schritt 4: Vermarktung im Off-Market – Die Immobilie wird unseren ausgewählten Kunden präsentiert deren Profil bereits von uns geprüft ist. Dies ermöglicht einen schnellen Verkauf.
Schritt 5: Vermarktung im On-Market – Die Immobilie wird auf allen bekannten Makler-/ und Social-Media-Plattformen hochgeladen und „offiziell“ zum Verkauf angeboten
Schritt 6: Einzelbesichtigung – Unsere Verkaufsexperten laden erste Interessenten ein, die Immobilie zu besichtigen. Hierbei gilt der Grundsatz weniger ist mehr.
Schritt 7: Notartermin & Verkaufsabschluss – Es ist geschafft! Sobald alle Unterlagen der rechtlichen Prüfung unterzogen wurden, wickeln wir den Verkauf mit dem Notar ab. Der Käufer bekommt den Schlüssel und deine Immobilie ist offiziell verkauft!

Haben wir bereits den richtigen Käufer?

Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkaufen

Du kannst deine Immobilie auch ganz unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkaufen. Dieser „Secret Sale“ bietet sich vor allem an, wenn du nicht möchtest, dass die Nachbarschaft etwas vom geplanten Verkauf/Verkaufspreis erfährt oder du einen hohen Bekanntheitsgrad hast und anonym bleiben möchtest. Ebenfalls bleibt deine Privatsphäre gewahrt weder Bilder noch die Lage der Immobilie werden im Internet veröffentlicht. Wir garantieren absolute Diskretion bei der Suche nach Interessenten. Auch die Besichtigungstermine erfolgen unter höchster Geheimhaltung, sodass keine deiner Daten an die Öffentlichkeit gelangen.

Die Vermarktung deiner Immobilie

Prüfung auf Mehrwert

Um deine Immobilie bestmöglich zu verkaufen, prüfen wir diese auf verborgene Potentiale bzw. ungenutzte Möglichkeiten. Denn jedes entdeckte Potential erhöht direkt den Wert der Immobilie. Dies ist unsere absolute „Spezialität“.

Home Staging

Ein vorheriges Home Staging ist der optimale Weg einen umwerfend überzeugenden ersten Eindruck zu schaffen. Wir setzen durch gezielte Einrichtung und Dekoration deine Immobilie so perfekt in Szene, dass sich jeder unmittelbar vorstellen kann, wie schön es wäre darin zu leben. Wer sich verliebt hat möchte nicht, dass ihm jemand sein Traumobjekt vor der Nase wegschnappt. Potenzielle Käufer zögern nicht lange und verhandeln seltener beim Preis.

Before After

Professionell erstellte Exposé Fotos

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Deswegen legen wir Wert auf professionelle Fotoaufnahmen, die die Stärken der Immobilie hervorheben.
Das Exposé ist das erste, was potentielle Käufer sehen. Es muss in Text und Bildsprache mit Bedacht und Sorgfalt erstellt werden.

Erstellung eines Objektvideos

Möchtest du so richtig Eindruck schinden? Auf Wunsch erstellen wir dir auch gern ein professionelles Video optional sogar mit Drohnenaufnahmen. Dadurch hebt sich die Immobilie deutlich von anderen Angeboten ab und ist besser sichtbar.

360° Rundgang

Du möchtest die Sichtbarkeit deiner Immobilie im Internet optimieren? Dann gehört eine 360 Grad-Tour unbedingt dazu! Der virtuelle Rundgang umfasst alle Räumlichkeiten. So können sich potenzielle Käufer einen guten ersten Eindruck verschaffen und damit bequem von zu Hause aus entscheiden, ob das Objekt zu Ihren Wünschen passt. Nicht jeder Interessent muss zwangsläufig durchs Objekt geschleust werden. Dies vermeidet für beide Seiten unnötige Besichtigungstermine und verkürzt damit die Verkaufszeit.

Grundrissaufbereitung

Auch ein schöner Grundriss kann entzücken. Unsere externen „Pixelschubser“ erstellen deinen persönlichen Grundriss.
Hierbei wird auf besonders auf Ästhetik aber auch auf realitätsgetreue Darstellung geachtet.

Before After

3D Visualisierung

Du möchtest eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen? Eigentlich setzten wir auf echt schöne Immobilien. Aber manchmal ist ein vorheriges Home Staging einfach nicht realisierbar.In diesem Fall erstellen wir dir eine ansprechende 3D-Visualisierung. Diese zeigt Kaufinteressenten wie schön es vor Ort aussehen könnte.

Before After

Social Media Kampagnen

Die ganze Welt tummelt sich heute auf Social Media, besonders deine Zielgruppe der 35-60 Jährigen. Wir zeigen die Immobilie auch hier – kreativ, aussagekräftig sowie genau auf deine potenziellen Käufer zugeschnitten.

Offline-Marketing

Natürlich kommt man trotzdem nicht ganz ohne klassische Printmedien oder eine exponierte Schaufensterpräsentation aus.
Die Mund-zu-Mund-Propaganda von Freunden und Bekannten zählt schließlich immer noch zu den wirkungsvollsten Verkaufsinstrumenten.

in 3 Schritten deine Immobilie verkaufen

1. Termin vereinbaren

Vereinbare deinen kostenfreien Beratungstermin mit unserem Team.

2. Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie für deine Immobilie.

3. Vermarktung

Jetzt geht die Vermarktung deiner Immobilie los. Auf Social Media, Immobilienportalen & in unserem Stammkunden Netzwerk.

Wieviel ist deine Immobilie wert?

Wir ermitteln den Preis deiner Immobilie. Zuverlässig und kostenfrei.

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Kontakt

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2,
79540 Lörrach