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| ImmoNr | SS038 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach / Stetten |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.470 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| ImmoNr | SS038 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 79540 |
| Ort | Lörrach / Stetten | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.470 € | Nebenkosten | 100 € |
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Lörrach-Stetten bietet auf ca. 60 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenkontakt – vom Büro oder der Praxis bis hin zu einem kleinen Café- oder Bistrokonzept. Großzügige Schaufenster sorgen für hohe Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Hauptbereich ermöglicht eine flexible Nutzung, ob für Arbeits- und Beratungsplätze oder Sitzbereiche. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate, vom Büro getrennte Einbauküche. Ein Gäste-WC mit zwei getrennten Toiletten bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Zwei Stellplätze direkt vor dem Büro gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Lage nahe Schulen und frequentierten Wegen schafft zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft und macht die Einheit besonders attraktiv für serviceorientierte Konzepte. Insgesamt eine ideale Basis, um Geschäftsideen sichtbar und erfolgreich umzusetzen.
Die jeweilige Nutzung ist vom Mieter eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und genehmigen zu lassen.
Die Gewerbefläche liegt in der Dammstraße 2 im gefragten Lörracher Stadtteil Stetten und überzeugt durch ihre gut sichtbare Position sowie eine angenehme Erreichbarkeit. Die Lörracher Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv und eröffnet wirtschaftliche Vorteile sowie eine erweiterte Zielgruppe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im weiteren Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Anbindung, Sichtbarkeit und grenznaher Position – ideal für gewerbliche Nutzung.
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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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