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| ImmoNr | HT678 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 128.000 € |
| Hausgeld | 130 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | HT678 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 128.000 € | Hausgeld | 130 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages | Währung | € |
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Von der Eingangstüre führt der Weg in den Flur. Von hier aus ist das Wohnzimmer, das Bad sowie die Küche erreichbar. Geeignet ist diese charmante Wohnung für einen Single-Haushalt oder für Grenzgänger als Werktags Wohnsitz. Ebenso vorteilhaft ist der geplante Anschluss des Gebäudes an die Nahwärme Rheinfelden und die Erneuerung des Aufzuges. Die Aufträge hierfür sind bereits vergeben, mit Ausführung 2024.
Das Angebot wird durch den Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Diese Einzimmerwohnung befindet sich in einem 1989 errichteten Mehrfamilkienhaus in Rheinfelden. Die Wohnung ist absolut zentral gelegen; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld eher ruhig, da die vorbeiführende Straße eine verkehrsberuhigte Zone ist.
Auch für Grenzgänger ist diese Wohnung ein Traum. Der Grenzübergang, wie auch der Bahnhof mit einer guten Verbindung nach Basel (10 min Fahrt) sind gerade einmal 600-800m entfernt, so dass ein morgendliches Pendeln leichtfällt.
Insgesamt bietet die Stadt Rheinfelden eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn, Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in kürze zu erreichen.
Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse ab Basel, sowie der Euro-Airport Basel mit zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
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