Großzügiges Haus mit atemberaubendem Panoramaausblick

ImmoNr BN236
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 79585
Ort Steinen-Hägelberg
Land Deutschland
Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 1.390 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Kaufpreis 890.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Währung
ImmoNr BN236 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 79585
Ort Steinen-Hägelberg Land Deutschland
Wohnfläche 223 m² Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 1.390 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja Kaufpreis 890.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus aus den 60er Jahren, das durch seine Architektur und traumhafte Lage auf einem weitläufigen Gartengrundstück besticht. Inmitten der Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Steinen entfernt.

Bereits die Einfahrt zu Ihrem neuen Zuhause macht neugierig: Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einer großen Garderobe und beeindruckenden Glasfenstern. Hier finden Sie ein charmantes Büro, eine praktische Vorratskammer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Indoorpool mit Gegenstromanlage wird zum Highlight für Fitness- und Wellness-Liebhaber. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Untergeschoss ab.

Die elegante Marmortreppe führt Sie ins lichtdurchflutete Erdgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bietet. Eines davon hat einen eigenen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten, ideal für entspannte Abende. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und einladend, optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet, während ein traditioneller Kachelofen für gemütliche Wärme sorgt. Die gut ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Gartenfeste oder ruhige Rückzugsorte eignet. Highlight dieses Geschosses ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie die spektakuläre Alpenlandschaft genießen können.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 400 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten – nach Abstimmung mit der Nachbarschaft und Genehmigung einer Bauvoranfrage. Dank moderner Solarthermie auf dem Dach ist die Warmwasseraufbereitung zudem umweltfreundlich und kostensparend.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Untergeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 241,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1966
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage

Hägelberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinen im malerischen Wiesental, zeichnet sich durch seine traumhafte Lage auf einem Hochplateau aus. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über das Tal – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in friedlicher Abgeschiedenheit wohnen möchten. Ob für Familien, die viel Raum für Outdoor-Aktivitäten suchen, oder für Singles, die die Natur lieben – Hägelberg bietet den perfekten Rückzugsort.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Der nur knapp 3 Kilometer entfernte Hauptort Steinen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind bequem erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren sorgt die S-Bahn-Haltestelle in Steinen, die Sie direkt bis zum Badischen Bahnhof in Basel bringt. So gelangen Sie rasch ins Herz des Wiesentals und in die nahegelegene Schweiz, ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.

Zusätzlich befindet sich das hochmoderne Klinikzentrum Lörrach nur 5 Kilometer entfernt, was Ihnen im Gesundheitsbereich eine hervorragende Versorgung sichert.

Ausstattung

- Kachelofen

- Alarmanlage

- Doppelgarage

- automatisches Garagentor

- Indoorpool mit Gegenstromanlage

- großzügiges Gartengrundstück

- zwei Balkone

- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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