Investitionsobjekt: 16-Parteien-Mehrfamilienhaus in Schönau im Oberen Wiesental

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ruhig gelegen im malerischen Schönau im Schwarzwald, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, darunter 12 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, die sich über 2,5 Etagen erstrecken. Mit einer Gesamtwohnfläche von 932 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.483 m² ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Interesse.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Eingänge und Treppenhäuser, sodass jede Wohneinheit einen eigenen Zugang hat. Zudem bietet jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre hinweg gepflegt und teilweise modernisiert, mit umfangreichen Renovierungen zwischen 1997 und 2007. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren durch moderne doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, was den Energieverbrauch optimiert.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der den Bewohnern nicht nur Erholungsfläche bietet, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen hat. Das Grundstück kann gemäß den aktuellen Baurechtsvorgaben mit bis zu 3,5 Stockwerken bebaut werden, einschließlich einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen auf jeder Seite. In Verbindung mit den bestehenden Außenstellplätzen könnten insgesamt 40 Stellplätze geschaffen werden, was den Wert des Objekts weiter steigert.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle sichert. Diese stabile Mieterstruktur, kombiniert mit den Erweiterungsmöglichkeiten, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler enormes Potenzial. Dieses Objekt stellt eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerungen dar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.