Einladendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Wellnessbereich

ImmoNrPY956
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79588
OrtEfringen-Kirchen
StraßeIm Deichelacker
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision Text3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrPY956 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79588
OrtEfringen-Kirchen StraßeIm Deichelacker
Hausnummer18 LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
WintergartenJa Kaufpreis798.000 €
Außen-Provision Text3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Mit insgesamt 7,5 Zimmern auf mehreren Etagen ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende genutzt werden kann. Der umliegende Garten bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im Keller erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich: Neben einem eigenen Schwimmbad gibt es hier auch eine Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dazu kommen praktische Abstell- und Nutzräume.

Zu der Immobilie gehören außerdem Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Raum, um die Natur zu genießen, unabhängig von der Witterung. Das Haus ist durchgehend gepflegt und bietet einen gut durchdachten Grundriss.

Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und praktischer Funktionalität – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim sind.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Außenbereich
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Energieausweis
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis15.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Efringen-Kirchen liegt im südlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenzen zu Frankreich und der Schweiz. Die Gemeinde befindet sich im idyllischen Markgräflerland, bekannt für seine Weinberge und die malerische Landschaft. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Autobahn A5 und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Freiburg und ins Elsass. Vor Ort gibt es alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.

Ausstattung

- Schwimmbad 60 m² mit Becken 25 m²

- Sauna

- Wintergarten

- Kachelofen

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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