Einladendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Wellnessbereich

ImmoNr PY956
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 79588
Ort Efringen-Kirchen
Straße Im Deichelacker
Hausnummer 18
Land Deutschland
Wohnfläche 262 m²
Grundstücksgröße 662 m²
Anzahl Zimmer 7,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr PY956 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 79588
Ort Efringen-Kirchen Straße Im Deichelacker
Hausnummer 18 Land Deutschland
Wohnfläche 262 m² Grundstücksgröße 662 m²
Anzahl Zimmer 7,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Öl Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Wintergarten Ja Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Mit insgesamt 7,5 Zimmern auf mehreren Etagen ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende genutzt werden kann. Der umliegende Garten bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im Keller erwartet Sie ein luxuriöser Wellnessbereich: Neben einem eigenen Schwimmbad gibt es hier auch eine Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dazu kommen praktische Abstell- und Nutzräume.

Zu der Immobilie gehören außerdem Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Raum, um die Natur zu genießen, unabhängig von der Witterung. Das Haus ist durchgehend gepflegt und bietet einen gut durchdachten Grundriss.

Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und praktischer Funktionalität – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim sind.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Außenbereich
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 170 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Öl
Lage

Efringen-Kirchen liegt im südlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenzen zu Frankreich und der Schweiz. Die Gemeinde befindet sich im idyllischen Markgräflerland, bekannt für seine Weinberge und die malerische Landschaft. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Autobahn A5 und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Freiburg und ins Elsass. Vor Ort gibt es alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.

Ausstattung

- Schwimmbad 60 m² mit Becken 25 m²

- Sauna

- Wintergarten

- Kachelofen

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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