Gut vermietetes 16 Parteien Mehrfamilienhaus im Oberen Wiesental

ImmoNrDN026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79677
OrtSchönau im Schwarzwald
LandDeutschland
Wohnfläche932 m²
Grundstücksgröße1.483 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze16 Freiplätze
Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision Text4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNrDN026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ79677
OrtSchönau im Schwarzwald LandDeutschland
Wohnfläche932 m² Grundstücksgröße1.483 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2,5 Stellplätze16 Freiplätze
Kaufpreis1.600.000 € Außen-Provision Text4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus bietet ein erstklassiges Investitionspotenzial für

Projektentwickler und Investoren. Mit 16 Wohneinheiten, darunter 12 geräumige

3-Zimmer-Wohnungen und 4 gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, verteilt über 2,5 Etagen, stellt

dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Ein großzügiger Garten und 16 Pkw-Stellplätze

(davon 11 vermietet, bieten zusätzlichen Mehrwert.

Auf einem großen Grundstück von 1.483 m2 gelegen, verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche

von 932 m2

, drei Eingänge und Treppenhäuser, sowie eigene Kellerabteile für jede Wohnung.

Zwischen 1997 und 2007 wurden mehrere Wohnungen saniert und renoviert, und in den letzten

Jahren alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit einer Bebauung mit 3,5 Stockwerken, inklusive

einer Tiefgarage mit jeweils 12 Stellplätzen pro Seite, was zusammen mit den Außenstellplätzen

insgesamt 40 Stellplätze ergeben könnte. Das Grundstück ist der voll vermietet. Für genauere

Informationen, sprechen Sie uns an.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger und kreative Projektentwickler, die das

Potenzial für innovative Neubauprojekte erkennen und nutzen möchten.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Beispiel Grundriss EG & OG
  • Beispiel Grundriss EG & OG
  • Beispiel Grundriss DG
Energieausweis
Baujahr1955
Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Schönau im Schwarzwald, einer ruhigen, aber

dennoch zentralen Lage, die ein herausragendes Potenzial für Investoren und Projektentwickler

bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie einem Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt und

weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für zukünftige

Mieter und Bewohner.

Schönau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein nahe gelegenes Fußballfeld und ein

Freibad, die beide bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich bieten die benachbarten

Gemeinden eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Von malerischen Wander- und Radwegen bis zu

charmanten historischen Altstädten, traditioneller Architektur und idyllischen Bauernhäusern –

diese Region hat alles, was das Herz eines Schwarzwald- und Natur-Liebhabers begehrt.

Die üppige Landschaft mit ihren Wiesen, Tälern, Bergketten und dichten Wäldern bietet nicht nur

eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und

Erholung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme

Fahrt nach Titisee-Neustadt und Zell im Wiesental. Die durch Schönau verlaufende Bundesstraße

gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte wie Basel, Lörrach und Freiburg

im Breisgau. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar,

was die Attraktivität dieser Lage weiter steigert.

Dieses Mehrfamilienhaus in Schönau im Schwarzwald kombiniert eine idyllische, naturnahe

Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit – ein ideales Investment für

Kapitalanleger und Projektentwickler, die das Potenzial dieser Region voll ausschöpfen möchten.

Ausstattung

- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster

- Glasfaser

- Öleinzelöfen

- eine Gasetagenheizung

- großer Garten

- Nahwärme-Anschluss

Sonstiges

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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