Wohnen auf dem Hünerberg - Erdgeschosswohnung

ImmoNr BQ171_8
Einheit Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 79539
Ort Lörrach
Land Deutschland
Wohnfläche 121 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Terrassenfläche 21,65
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 20.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 793.000 €
Außen-Provision Text Provisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
ImmoNr BQ171_8 Einheit Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 79539 Ort Lörrach
Land Deutschland Wohnfläche 121 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Terrassenfläche 21,65
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport à 20.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 793.000 €
Außen-Provision Text Provisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis 20.000 €
Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt auf dem Hünerberg in Lörrach bietet drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über einen attraktiven Grundstücksanteil verfügen. Der Hünerberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Diese moderne Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 121 m² und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Nachhaltigkeit und maximalen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Gäste sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Zudem sind Leerrohre für eine mögliche Photovoltaikanlage bereits vorbereitet, und für 20.000 € kann optional ein Carport erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit begeistern. Erleben Sie die hochwertige Ausstattung und das charmante Ambiente dieser exklusiven Erdgeschosswohnung.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.07.2034
Endenergiebedarf 21 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Diese charmante Immobilie liegt auf dem Hünerberg in Lörrach und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage in einem ruhigen Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Stadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen in Lörrach ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an Städte wie Basel und Freiburg, die schnell und unkompliziert per Zug oder Bus erreicht werden können.

Der Ausblick umfasst eine malerische Obstwiese, die sanft in den angrenzenden Wald übergeht. In den frühen Morgenstunden haben Sie mit etwas Glück die Chance, Rehe zu beobachten. Die Nähe zum Wald sorgt für eine naturnahe und entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie erholsame Spaziergänge unternehmen und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen genießen, während das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe für Abwechslung sorgt.

Diese Lage auf dem Hünerberg in Lörrach vereint perfekt die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Sie genießen hier die friedliche Umgebung und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Tür. Ein Besuch dieser einzigartigen Immobilie lohnt sich definitiv!

Ausstattung

- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

- Elegantes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

- Praktisches Gäste-WC

- Großzügige Terrasse

- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vorbereitete Leerrohre für eine optionale PV-Anlage (auf Wunsch gegen Aufpreis realisierbar)

- Und vieles mehr

Sonstiges

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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