Reihenendhaus mit Hanglage und Einliegerwohnung in Lörrach

ImmoNr QF051
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 79539
Ort Lörrach
Land Deutschland
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 326 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Terrassenfläche 6,82
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 579.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr QF051 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenend PLZ 79539
Ort Lörrach Land Deutschland
Wohnfläche 158 m² Grundstücksgröße 326 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Terrassenfläche 6,82 Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 579.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Hanglage verbindet großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort und bietet dank der separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Garderobennische. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ein traditioneller Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon eine herrliche Aussicht auf den Garten eröffnet. Eine Flügeltür führt in die Küche, die sich perfekt für kulinarische Entfaltung eignet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das durch eine praktische Kleiderkammer ergänzt wird. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Arbeit oder Hobbys. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt.

Die Einliegerwohnung ist sowohl über eine mögliche separate Haustür als auch über den Wohnbereich im Erdgeschoss erreichbar. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und bietet sich ebenfalls als Schlafbereich an. Der Zugang zur Terrasse, die eine private Atmosphäre schafft, bietet zusätzlichen Komfort und Raum zum Entspannen. Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Einliegerwohnung kann separat vom Kellerbereich abgetrennt werden und eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder einer eigenständigen Nutzung.

Der Kellerbereich bietet einen Heizraum, eine weitere Abstellkammer sowie eine bereits erwähnte mögliche separate Haustüre, die einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung ermöglicht.

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein perfekter Ort für komfortables Wohnen in attraktiver Lage!

Grundriss
  • Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1984
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 05.03.2035
Endenergiebedarf 267,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
  • Energieskala
Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Lörrach am Hünerberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Der Hünerberg bietet eine ruhige, grüne Umgebung in einem reinen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine friedvolle Atmosphäre und einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Hügel, den Tüllinger und den Salzert.

Die Lage verbindet städtische Nähe mit naturnaher Idylle. Trotz der schnellen Erreichbarkeit des Lörracher Zentrums und der Autobahn bleibt die Wohngegend außergewöhnlich ruhig. Das Haus bietet damit ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Kinder können in dieser sicheren und kinderfreundlichen Umgebung unbeschwert aufwachsen. Auch die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht das Reihenendhaus besonders attraktiv für Pendler, die in der Schweiz arbeiten, aber die Lebensqualität in Deutschland schätzen. Dank der Autobahnanbindung und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs ist die Mobilität in alle Richtungen gesichert.

Für Naturliebhaber ist der Hünerberg ein idealer Ausgangspunkt. Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und einen aktiven Lebensstil pflegen.

Mit seiner Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe ist dieses Reihenendhaus ein perfekter Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine hohe Lebensqualität in einer der besten Lagen Lörrachs schätzen.

Ausstattung

- Garagenstellplatz

- Kachelofen

- Mögliche Einliegerwohnung

Sonstiges

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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