3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage | Wohnen im Maisonette-Stil

ImmoNr YJ098
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 79585
Ort Steinen
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse Ja
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision Text 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNr YJ098 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 79585
Ort Steinen Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 30 m² Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse Ja Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision Text 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit ca. 102 m² spürt man den lichtdurchfluteten und einladenden Charakter, der das gesamte Zuhause durchzieht. Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster, die natürliches Licht in die Räume fluten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Vom Flur aus gelangt man in die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und auf die Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für Kinder, Haustiere oder zur Erholung im Grünen. Der Gartenbereich ist zudem mit einem praktischen Gartenschuppen ausgestattet, ideal zur Aufbewahrung diverser Gartengeräte.

Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und liegt praktisch nah bei zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Über die Treppe im Flur erreicht man das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das durch mehrere Fenster ebenfalls mit viel Tageslicht verwöhnt wird und über ein eigenes WC verfügt. Die Fenster sind zwar von einem Baufehler betroffen, dennoch sorgt ihre Größe für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil, welches durch seine Größe hervorsticht, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätzen in der Tiefgarage zur Verfügung, die über eine private Einfahrt leicht zugänglich sind.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2000
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Steinen, einem charmanten Wohngebiet, das idealen Komfort für Familien und Singles bietet, die Ruhe und städtische Nähe gleichermaßen schätzen. In unmittelbarer Umgebung findet sich alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der beliebte „Hieber“ sind fußläufig zu erreichen und bieten eine bequeme Versorgung vor Ort. Auch der Haupt- und Busbahnhof befinden sich in der Nähe und erleichtern den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die B317 eröffnet den Weg in den Schwarzwald, während die A98/B34 schnellen Anschluss an den Hochrhein bietet. Durch die nahe Autobahn sind auch die Städte Freiburg und Basel bequem erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die häufig mobil sein möchten. Und wenn es weiter hinausgehen soll: Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in nur 30 Minuten zu erreichen und verbindet die Region mit Zielen in aller Welt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (2022 erneuert)

- Gartenanteil

- Zwei TG-Stellplätze

- Großes Kellerabteil

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

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Anlagen und Links
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