ImmoNr | QB785 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 79576 |
Ort | Weil am Rhein |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 170 m² |
Grundstücksgröße | 724 m² |
Anzahl Zimmer | 7,5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 685.000 € |
Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
ImmoNr | QB785 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79576 |
Ort | Weil am Rhein | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 724 m² |
Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 685.000 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 7,5 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung. Dank der intelligenten Aufteilung eignet es sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden vor dem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Drei Badezimmer im Haupthaus sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein stressfreies Familienleben. Zwei verglaste Loggien laden zum Entspannen mit Blick ins Freie ein.
Von der Terrasse gelangt man direkt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen bietet. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und eignet sich ideal für Handwerks- oder Bastelprojekte.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit eine ideale Möglichkeit für unabhängiges Wohnen, sei es für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie ist funktional gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen dazugehörigen Stellplatz.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus vielfältige weitere Räumlichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der eine behagliche Atmosphäre für jede Jahreszeit schafft. Zusätzliche Garage vor und eine neben dem Haus sowie noch 2 Stellplätze sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Baujahr | 1990 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 122,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 30.03.2034 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Das Haus in der Grienstraße 9 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weil am Rhein, einer Stadt, die für ihre internationale Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weil am Rhein, das „Tor zur Schweiz“, bietet eine hervorragende Anbindung an Basel, Lörrach und das Dreiländereck. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die zum Entspannen einlädt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de