Familienidylle mit Einliegerwohnung & riesigem Garten in Weil am Rhein

ImmoNr QB785
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 79576
Ort Weil am Rhein
Land Deutschland
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 724 m²
Anzahl Zimmer 7,5
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 685.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr QB785 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 79576
Ort Weil am Rhein Land Deutschland
Wohnfläche 170 m² Grundstücksgröße 724 m²
Anzahl Zimmer 7,5 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja Wintergarten Ja
Kaufpreis 685.000 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 7,5 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung. Dank der intelligenten Aufteilung eignet es sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden vor dem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Drei Badezimmer im Haupthaus sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein stressfreies Familienleben. Zwei verglaste Loggien laden zum Entspannen mit Blick ins Freie ein.

Von der Terrasse gelangt man direkt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen bietet. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und eignet sich ideal für Handwerks- oder Bastelprojekte.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit eine ideale Möglichkeit für unabhängiges Wohnen, sei es für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Sie ist funktional gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen dazugehörigen Stellplatz.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus vielfältige weitere Räumlichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der eine behagliche Atmosphäre für jede Jahreszeit schafft. Zusätzliche Garage vor und eine neben dem Haus sowie noch 2 Stellplätze sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Außenbereich
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss und Einliegerwohnung
Energieausweis
Baujahr 1990
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1990
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Das Haus in der Grienstraße 9 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weil am Rhein, einer Stadt, die für ihre internationale Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Weil am Rhein, das „Tor zur Schweiz“, bietet eine hervorragende Anbindung an Basel, Lörrach und das Dreiländereck. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die zum Entspannen einlädt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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