Wohnen auf dem Hünerberg - Hier entstehen 3 moderne Wohnungen!

ImmoNrIW394
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79539
OrtLörrach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis970.000 €
Außen-Provision TextProvisionsfrei
Währung
ImmoNrIW394 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79539 OrtLörrach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche126 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis970.000 € Außen-Provision TextProvisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt auf dem Hünerberg in Lörrach umfasst drei großzügige Wohneinheiten, mit großem Grundstücksanteil. Der Hünerberg ist eine attraktive Lage, die eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Wohnungen werden modern gestaltet und bieten ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Balkone und die Terrasse sind ideal, um die frische Luft und den Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Sie bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und bieten die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder einen kleinen Gartenbereich einzurichten.

Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung realisiert. Es werden energieeffiziente Technologien integriert, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Nachhaltigkeit zu fördern. Ebenfalls wurden ausreichend Parkplätze für die Bewohner berücksichtigt.

Die Vision ist, eine neue Gemeinschaft mit modernen Einheiten zu bilden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Die Wohnungen werden nach modernen Standards gebaut. Falls zukünftige Eigentümer sich entschließen eine PV-Anlage zu installieren, sind Leerrohre hierfür bereits gerichtet (auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis realisiert werden).

Um den künftigen Energieverbrauch niedrig zu halten werden 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung eingebaut.

Zusätzlich werden für Besucher zwei Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Diese Wohnung ist direkt von der Straße aus barrierefrei zu erreichen. Der Balkon bietet einen idealen Ort zur Entspannung. Um das Parken zu erleichtern, wird zu dieser Wohnung auch eine Garage angeboten (zzgl. 25.000 €)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr2023
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Diese wunderschöne Immobilie liegt auf dem Hünerberg in Lörrach und bietet eine erhabene Aussicht auf die umliegende Landschaft. Obwohl sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, ist sie nur einen Katzensprung von den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung in Lörrach ist hervorragend, mit schnellen Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Basel und Freiburg.

Ein Blick aus dem Fenster lässt das Auge über eine Obstwiese schweifen, welche am Waldrand endet. Mit etwas Glück können Sie morgens Rehe beobachten.

Die Lage in der Nähe des Waldes verleiht der Immobilie eine gewisse Naturnähe und sorgt für eine angenehme, grüne Atmosphäre. Der Wald ist perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet, während die Stadt mit ihrem pulsierenden Leben und den kulturellen Angeboten einen gelungenen Kontrast bietet.

Kurz gesagt, diese Lage auf dem Hünerberg in Lörrach bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden der Natur genießen, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe haben. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

- barrierefrei

- Parkettboden + Fliesenboden

- Bad mit Wanne und bodenebener Dusche

- Gäste-WC

- Terrasse /Balkon

- 3-fach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung

- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Leerrohre für PV-Anlage vorgerichtet (auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis realisiert werden)

- etc.

Sonstiges

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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