Familienoase in Langenau – Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Stadt und Natur

ImmoNrYT165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79650
OrtSchopfheim / Langenau
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis421.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrYT165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79650
OrtSchopfheim / Langenau LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis421.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung

Dieses nach einem Brand im Jahr 2014 auf den Grundmauern neu erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für einen interessanten Ausbau zu einer tollen Familienoase. Im Erdgeschoss führt der Weg am Bad vorbei in die beiden geräumigen und hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer verfügt über eine Türe, von der aus eine große Terrasse angebaut werden kann. Die Küche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Sie ist durch eine Türe vom Heizraum räumlich getrennt. Über die Treppe werden die beiden oberen Zimmer erreicht. Hier befindet sich auch der Balkon in guter Südlage mit Blick in den Garten.

Das Objekt ist umgeben von vielen Bäumen und Büschen, die im Sommer viel Schatten spenden. Eine Umgestaltung des Gartens ist möglich - so könnte man eine große Grünlandschaft schaffen oder das Grundstück um mehrere Stellplätze ergänzen. Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die gerne in ruhiger und naturnaher Lage wohnen, aber den schnellen Weg zur Stadt nicht missen wollen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr2012
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis17.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Der Ortsteil Langenau liegt nur wenige Fahrminuten vom Schopfheimer Stadtzentrum entfernt. Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind für alle Altersstufen vor Ort verfügbar. Die S-Bahn fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz.

Schopfheim bietet durch den direkten Zugang zur Natur viele Spazier- und Wanderwege, auch andere Aktivitäten sind in der Umgebung gut möglich.

Ausstattung

- Fotovoltaik

- elektrische Heizungssteuerung

- viel Potenzial

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

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Anlagen und Links
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