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| ImmoNr | NS760 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 79215 |
| Ort | Elzach / Yach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 349 m² |
| Grundstücksgröße | 1.475 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Terrassenfläche | ca. 150qm |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | NS760 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 79215 |
| Ort | Elzach / Yach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 349 m² | Grundstücksgröße | 1.475 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Terrassenfläche | ca. 150qm | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3,5 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
Leben Sie Ihren Traum in diesem architektonisch meisterhaft geplanten Traumhaus, das auf zwei Wohnebenen plus zusätzlichem Wohnraum und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss verteilt ist. Dieses exklusive Zuhause erstreckt sich über 350 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 7,5 Zimmer, in denen jedes Detail sorgfältig bedacht wurde.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete und modern gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der sich auf gut 60 m² erstreckt und Zugang zu einer über 75 m² großen, umlaufenden Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein malerischer Blick in die umliegende Natur, umgeben von Wiesen und Wäldern, der Ihnen das Gefühl gibt, sich permanent im Urlaub zu befinden.
Im Obergeschoss erwartet Sie mit drei Zimmern und zwei Bädern weiterer Wohnkomfort. Der große Balkon bietet erneut einen atemberaubenden Blick ins Grüne, eine Aussicht so beeindruckend, dass sie sprachlos macht. Den Tag mit dieser Aussicht und einem Glas Wein ausklingen zu lassen klingt unglaublich.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen: Entspannen Sie in der Sauna, auf der wärmenden Bank der Hauseigenen Sauna, vor dem offenen Kamin oder genießen Sie an warmen Tagen die Zeit auf der Terrasse oder dem Balkon mit einer Traumhaften Aussicht.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieses Wohntraums zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erleben Sie, wie dieser Ort Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
Entdecken Sie Yach als Ihren perfekten Ort für eine ruhige und erfüllende Zeit abseits des Alltags, inmitten der unberührten Natur des Schwarzwaldes.
Am Rande der Stadt, in einer ruhigen Sackgasse, direkt an malerischen Wiesen und Wäldern gelegen, präsentiert sich Elzach-Yach als ein idyllischer Rückzugsort, perfekt für Eigentümer, die nach einer friedvollen Ferienimmobilie suchen. Mit nur 1.000 Einwohnern bietet Yach, ein charmantes Stadtviertel von Elzach, eine exklusive Gemeinschaft in einem malerischen Seitental des oberen Elztales, südöstlich von Elzach.
Die ländliche Prägung des Stadtteils, der in die Bereiche Untertal, Vorderer Zinken, Hinterer Zinken und das Dorf gegliedert ist, umgeben von zehn majestätischen Bergen mit Höhen über 1000 Metern, bietet eine atemberaubende Kulisse und unberührte Natur. Yach ist umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern, durchsetzt mit zahlreichen Bauernhöfen, viele davon sind Teil des geschützten Netzwerks Natura 2000, was die Region nicht nur für Landwirtschaft, sondern auch als touristisches Ziel attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Yach gut gelegen. Nur 3 km trennen das Dorf von der Stadt Elzach, die mit der Buslinie 7206 leicht erreichbar ist. Die Autobahn ist 25 km entfernt (Freiburg-Nord – Anschluss Nr. 61), während Waldkirch 14 km und Freiburg 30 km entfernt liegen. Die Breisgau-S-Bahn garantiert im Halbstundentakt eine Verbindung zwischen Elzach und Freiburg.
Die Infrastruktur in Yach umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule, während in Elzach eine Realschule zur Verfügung steht. Weiterführende Schulen finden sich in Waldkirch. Elzach-Stadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit mehreren Lebensmittelmärkten sowie umfassende medizinische Betreuung durch eine Vielzahl an Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Das nächste Krankenhaus findet sich in Waldkirch.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.elzach.de und www.yach.de.
Diese Immobilie verkörpert wahren Luxus und Komfort, angefangen bei der exquisiten Auswahl an Bodenbelägen aus Granit, Fliesen und Holzparkett, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima. Die doppelt verglasten, hellen Holzfenster, teilweise ausgestattet mit Schiebeläden oder elektrischen Rollläden, sowie die hochwertige Elektroausstattung mit Smart Home Panels zur Steuerung der Fußbodenheizung, unterstreichen die moderne Wohnkultur.
Eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung und einem 1.000 Liter Pufferspeicher, eine zentrale Staubsauger-Anlage und ein vorbereiteter, aber noch ausbaufähiger Aufzugschacht ergänzen die technische Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppel-Garage mit elektrischem Tor bereit.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige und luxuriöse Einbauküche und einen modernen Holz-Grundofen im Wohnzimmer, ergänzt durch einen offenen Kamin, welcher sowohl von innen als auch von außen auf der großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Treppengalerie, drei Zimmer mit Ankleidebereich, ein großzügiger Balkon mit einem weiteren traumhaften Blick, ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer mit Galerie, während das Untergeschoss eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer, eine Sauna mit Ruheraum, ein zusätzliches WC, eine weitere Garage, die momentan als Hauswirtschaftsraum/Werkstatt dient, sowie weitere Nutzflächen für Stauraum bietet.
Diese Residenz ist ein wahr gewordener Wohntraum, der alle Erwartungen übertrifft und Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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