Schnell. Zuverlässig. Professionell.
Die Auseinandersetzung mit dem Umgang einer geerbten Immobilie erfordert Sensibilität und Weitsicht. Schließlich geht es nicht nur um materielle, sondern auch emotionale Werte. Bei der Entscheidung, was mit einer geerbten Immobilie geschehen soll, stehen Erben oft vor einer schwierigen Wahl.
Soll das Haus als Eigenheim genutzt werden oder ist ein Verkauf oder eine Vermietung die bessere Option? Falls du eine Immobilie in Lörrach oder im Umkreis geerbt hast, solltest du dir Überlegungen um die folgenden Aspekte machen.
Beim Erbe einer Immobilie gibt es zahlreiche rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Zunächst ist wichtig zu klären, ob ein Testament vorhanden ist oder nicht, um den rechtmäßigen Erben zu bestimmen. Ist kein Testament hinterlegt, greift die gesetzliche Erbfolge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Hierbei werden Ehepartner, Kinder und weitere Verwandte berücksichtigt.
Des Weiteren sollte geprüft werden, ob Schulden oder Belastungen auf der geerbten Immobilie lasten, die übertragen werden und wie damit umzugehen ist. Hierbei sind Fachkenntnisse im Bereich des Grundbuchrechts von großer Bedeutung. Ein erfahrener Anwalt kann dir dabei helfen, alle notwendigen Schritte korrekt durchzuführen und eventuelle Fallstricke zu vermeiden.
Bei der Übernahme einer geerbten Immobilie sind auch steuerliche Aspekte zu beachten. Insbesondere die Erbschaftssteuer spielt eine große Rolle. Sie wird auf den Wert des ererbten Vermögens erhoben und kann je nach Verwandtschaftsgrad variieren. Um die Steuer korrekt berechnen zu können, ist es wichtig, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Für deine geerbte Immobilie in Lörrach und Umgebung führen wir in diesem Rahmen gerne eine Wertermittlung durch oder fertigen bei Bedarf für dich auch ein Kurzgutachten oder ein vollwertiges Verkehrswertgutachten an.
In vielen Fällen können auch Freibeträge oder Steuervorteile geltend gemacht werden, um die Belastung durch die Erbschaftsteuer zu reduzieren.
Nachdem die rechtlichen und steuerlichen Aspekte geklärt sind, steht nun die Entscheidung an, ob du die Immobilie behalten oder veräußern möchtest. Die richtige Wahl hängt von vielen Faktoren wie deiner finanziellen Situation, deinen Zukunftsplänen und dem Zustand der Immobilie ab. Ausreichend Zeit und Sorgfalt bei der Abwägung der Möglichkeiten ist deshalb enorm wichtig.
Die Nutzung der geerbten Immobilie bietet dir und deiner Familie Stabilität und ein Zuhause voller Erinnerungen. Ein Verkauf hingegen bringt finanzielle Liquidität und befreit den neuen Eigentümer von laufenden Kosten wie Instandhaltung und Steuern. Eine Vermietung hingegen sorgt für monatliche Einnahmen, welche für andere Investitionen genutzt werden können.
Das Maklerteam bei Immo Gross berät dich gerne, wenn du Unterstützung mit der weiteren Vorgehensweise deiner geerbten Immobilien in Lörrach oder Umland benötigst. Wir führen eine professionelle Bewertung des Objekts durch und bereiten den Verkauf mit modernen Marketingmethoden vor. Nimm gerne Kontakt zu uns auf – zum Beispiel über das Kontaktformular auf unserer Website!